租房合同简易范本精选 - 留学生版

在海外求学的日子里，找一个舒适且性价比高的住处至关重要。今天，就让我们一起探讨如何签订一份简单明了又不失严谨的租房合同吧！下面这份租房合同简易范本将为即将踏上异国他乡学习之旅的你提供帮助。

一、合同双方信息

首先，明确合同双方的身份信息至关重要。包括但不限于：

• 出租方 (Landlord)：通常是房东本人或者其授权代理人。需要提供姓名、联系方式以及房产证复印件等资料。
• 承租方 (Tenant)：即租房人，对于留学生而言，这里填写自己的全名、护照号及联系方式即可。

二、房屋基本情况

接下来，需要详细描述出租房屋的具体情况：

• 地址 (Address)：精确到门牌号。
• 房间类型 (Type of Accommodation)：单人间、双人间还是公寓？是否包含独立卫浴设施？
• 面积 (Size)：以平方米或平方英尺为单位标注。
• 配套设施 (Facilities)：如厨房、洗衣机、空调等家电家具是否配备齐全。

三、租赁期限与租金支付方式

关于租赁时间及费用支付方面，务必做到清晰无误：

• 起止日期 (Lease Term)：明确指出租赁开始与结束的具体日期。
• 租金数额 (Rent Amount)：每月需缴纳多少租金？是否包含水电网暖等杂费？
• 支付方式 (Payment Method)：现金、转账、支票？最好能提前约定好一个固定的付款日。

四、押金条款 (Deposit Clause)

通常情况下，签订合同时会要求支付一定数额的押金（Deposit），用于保证房屋及其内部物品不受损坏：

• 押金金额 (Amount of Deposit)：一般为一个月或两个月的租金。
• 退还条件 (Conditions for Refund)：如保持房屋原状、未拖欠任何费用等。

五、维修责任划分 (Maintenance Responsibilities)

为了避免日后因维修问题产生纠纷，在合同中明确双方的责任范围很有必要：

• 小修小补 (Minor Repairs)：如更换灯泡、修理水龙头等日常维护工作通常由承租方负责。
• 大修大改 (Major Repairs)：如屋顶漏水、管道堵塞等影响居住安全的问题，则应由出租方承担相应费用。

六、违约责任 (Breach of Contract)

当一方未能履行合同义务时，另一方可依据以下条款追究其法律责任：

• 提前解除合同 (Early Termination)：如果因特殊原因需要提前搬离，需提前通知对方，并可能需要支付一定的违约金。
• 违反规定 (Violation of Regulations)：比如擅自转租、改变房屋用途等行为，都属于严重违约。

七、其他注意事项 (Additional Notes)

最后别忘了添加一些个性化条款，比如：

• 宠物政策 (Pet Policy)：是否允许养宠物？需要额外支付保证金吗？
• 访客规定 (Guest Policy)：对于长期留宿的访客有何限制？

总之，在签订任何文件之前，请确保自己已经充分理解所有条款，并考虑咨询专业人士的意见。希望每位留学生都能在国外找到一个温馨舒适的家！