商品房协议书模板精选3篇 —— 留学生租房指南

引言: 在海外求学的日子里，寻找一个温馨舒适的住所是每位留学生的重要任务之一。了解如何签订一份公平合理的租赁合同至关重要。今天，我们将通过三份精选的商品房协议书模板，帮助大家更好地理解租赁合同中的关键条款。

一、了解租赁合同的重要性

对于留学生来说，签订租赁合同时，务必确保所有条款都明确无误，并且符合当地的法律法规。一份详尽的租赁合同不仅能保护你的权益，还能避免未来的纠纷。

二、商品房协议书模板1：基本框架

这份模板主要覆盖了租赁双方的基本信息、租金支付方式、维修责任等基础条款。

2.1 租赁双方基本信息

包括出租方（Landlord）和承租方（Tenant）的全名、联系方式等。

2.2 租金与押金

详细说明租金金额、支付周期以及押金的具体数额和退还条件。

2.3 维修与保养

明确了房屋维修的责任归属，以及双方在维护房屋方面应承担的义务。

三、商品房协议书模板2：附加条款

这份模板更侧重于一些特殊条款，如宠物政策、访客规定等，旨在为租客提供更全面的保障。

3.1 宠物政策 (Pet Policy)

明确规定是否允许养宠物，如果允许，则需指明宠物种类、数量限制及额外费用。

3.2 访客规定 (Guest Policy)

详细说明关于接待访客的规定，比如是否需要提前通知房东、访客逗留时间限制等。

3.3 房屋转租 (Subletting)

阐述了转租的可能性及其条件，确保在特定情况下租客可以灵活应对。

四、商品房协议书模板3：解除合同条件

最后一份模板着重于合同终止的相关条款，帮助租客了解如何合法地提前结束租赁关系。

4.1 提前解约 (Early Termination)

列出了允许提前解约的情况，例如搬家回国、健康问题等，并说明解约所需的提前通知期。

4.2 违约责任 (Breach of Contract)

规定了违约行为及其后果，包括但不限于未按时支付租金、违反合同条款等。

4.3 自然灾害影响 (Force Majeure)

考虑到自然灾害等不可抗力因素的影响，明确了在这种情况下合同的处理方式。

五、总结

通过上述三份模板的学习，希望每位留学生都能更加清晰地认识到租赁合同的重要性。记得，在签订任何文件之前，请务必仔细阅读每一条款，并考虑咨询法律专业人士的意见，确保自己的权益得到充分保护。