店面出租协议精选4篇 - 留学生版

在海外求学的日子里，很多同学不仅追求学业上的成就，还会考虑利用业余时间做一些小生意来丰富自己的经历或是赚取一些生活费。如果你正打算租一个店面开始你的创业之旅，那么了解如何签订一份合理的租赁合同就显得尤为重要了。今天，我们就为大家带来四份经过精心挑选的店面出租协议范本，并加以解析。

一、租赁合同的基础知识

首先，让我们来了解一下租赁合同的基本构成要素：

• 双方信息：明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名或公司名称、联系方式等。
• 物业描述：详细描述租赁物业的位置、面积及其他重要特征。
• 租赁期限：明确租赁开始与结束日期，以及是否可以续签等相关条款。
• 租金及支付方式：规定租金金额、支付频率（如每月、每季度）、支付方式（现金、转账等）。
• 押金：说明押金数额、用途以及退还条件。
• 使用规定：界定承租人可进行的商业活动范围。
• 维修责任：明确双方对于物业维护的责任划分。
• 违约条款：设定违反合同时的处理办法，比如提前解约需要支付的赔偿金。
• 附加条款：根据实际情况添加的其他特殊约定。

二、范本一：标准商业店面租赁合同

这份合同适用于一般性的商业活动，比如开设服装店、咖啡厅等。

• 关键点：租金调整机制、转租限制、装修规定。
• 示例：

  
  【出租方】: ABC Limited (以下简称甲方)
  【承租方】: XYZ Inc. (以下简称乙方)
  
  1. 甲方同意将其拥有的位于123 Main Street, City, Country的店面出租给乙方。
  2. 租赁期限为一年，自2023年6月1日起至2024年5月31日止。
  3. 月租金为$2,000，每年按CPI指数调整一次。
  4. 乙方需支付两个月租金作为押金，共计$4,000。
  5. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租该店面。
  6. 乙方有权对店面进行简单装修，但需事先提交装修方案并获得甲方批准。
  7. 合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在30天内无息退还全部押金。
  8. 任何一方提前解除合同，需提前3个月书面通知对方，并支付相当于三个月租金的违约金。
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三、范本二：短期展览场地租赁合同

适合举办艺术展览、临时市集等活动。

• 关键点：活动类型限制、保险要求、清理责任。
• 示例：

  
  【出租方】: Gallery XYZ (以下简称甲方)
  【承租方】: Event Planner Co. (以下简称乙方)
  
  1. 甲方同意将其位于456 Art Lane, City, Country的展厅出租给乙方用于举办摄影展。
  2. 租赁期限为两周，自2023年7月1日至2023年7月14日。
  3. 总租金为$3,000，在合同签订时一次性付清。
  4. 乙方需提供价值不低于$100,000的公共责任险保单复印件。
  5. 活动结束后，乙方应将展厅恢复至原状，并承担所有清洁费用。
  6. 若因乙方原因导致展厅损坏，乙方需承担修复费用。
  7. 任何违反本合同的行为，违约方需向守约方支付$1,000的违约金。
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四、范本三：长期办公空间租赁合同

针对需要稳定办公地点的企业或个人。

• 关键点：租金递增比例、装修权限、设施维护。
• 示例：

  
  【出租方】: Office Tower Ltd. (以下简称甲方)
  【承租方】: Startup Corp. (以下简称乙方)
  
  1. 甲方同意将其位于789 Business Avenue, City, Country的第10层办公室出租给乙方。
  2. 租赁期限为三年，自2023年9月1日起至2026年8月31日止。
  3. 首年月租金为$5,000，此后每年递增5%。
  4. 乙方需支付三个月租金作为押金，共计$15,000。
  5. 乙方有权对办公室进行内部装修，但需遵循大厦管理规定并事先获得甲方批准。
  6. 甲方负责公共区域的清洁和维护，乙方负责办公室内的日常清洁。
  7. 合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在30天内无息退还全部押金。
  8. 提前解除合同需提前6个月书面通知对方，并支付相当于六个月租金的违约金。
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五、范本四：灵活共享办公空间租赁合同

适用于希望拥有灵活工作环境的自由职业者或小型团队。

• 关键点：服务套餐选择、会员权益、退出机制。
• 示例：

  
  【出租方】: CoWork Hub (以下简称甲方)
  【承租方】: Freelancer John Doe (以下简称乙方)
  
  1. 甲方同意将其位于1010 Creative Street, City, Country的共享办公空间中的一个工位提供给乙方使用。
  2. 租赁期限为一个月，自2023年10月1日起至2023年10月31日止，可按月续租。
  3. 月租金为$800，包含水电网费和基础办公服务。
  4. 乙方需支付一个月租金作为押金，共计$800。
  5. 乙方可以选择不同的服务套餐，如会议室预订、打印复印等增值服务。
  6. 乙方需遵守甲方制定的社区准则，保持公共区域整洁有序。
  7. 任何一方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方。
  8. 合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在15天内无息退还全部押金。
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六、签订租赁合同注意事项

在签订任何租赁合同之前，请务必注意以下几点：

• 仔细阅读合同条款，确保没有遗漏或模糊不清的地方。
• 如果有不明白的地方，不要犹豫，及时询问房东或寻求专业法律意见。
• 确保合同中包含了所有口头承诺的内容。
• 了解当地法律法规，特别是关于租赁合同的规定。
• 保留好合同副本以及其他相关文件，以备不时之需。

七、结语

通过以上四个范本及其解析，相信你已经对店面出租协议有了更深入的理解。记住，在签订任何正式文件之前都要三思而后行，并尽可能多地获取相关信息和支持。祝你在海外的创业之路顺利!