店铺经营租赁合同范本系列4篇 - 留学生特别指南
引言: 在留学期间，很多同学选择创业或兼职来丰富自己的经历和增加收入来源。而开店经营就是其中的一种方式。无论是开设咖啡馆、书店还是其他类型的店铺，签订一份明确、合法的租赁合同至关重要。本文将通过四篇范本的形式，帮助大家了解如何撰写一份完善的店铺经营租赁合同。
一、合同前言
在合同正文之前，我们需要一个简短的前言来介绍双方的基本信息和签订合同的目的。这部分通常包括：
- 出租方（Landlord）与承租方（Tenant）的全名及联系方式；
- 租赁物业的具体位置（Address of the Premises）；
- 租赁期限（Lease Term），即起始日期与结束日期；
- 租赁目的（Purpose of Lease），比如用于经营咖啡馆等。
示例：本合同由甲方【出租方名称】与乙方【承租方名称】于【年月日】共同签订，约定甲方将其位于【详细地址】的物业出租给乙方用于开设咖啡馆。
二、租金与支付方式
租金条款是合同中的核心内容之一。需要明确以下几点：
- 月租金金额（Monthly Rent）；
- 支付方式（Payment Method），如银行转账、支票等；
- 支付时间（Payment Due Date），通常是每月的固定日期；
- 迟延支付的罚则（Late Payment Fee），比如按天计息。
示例：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金人民币【具体金额】元整，支付方式为银行转账至甲方指定账户。若逾期支付，则每日需额外支付逾期利息0.5%。
三、押金与退还条件
押金（Security Deposit）是保障出租方权益的重要手段，同时也涉及到承租方的资金流动。因此，在合同中需要明确：
- 押金数额（Amount of Security Deposit）；
- 退还条件（Conditions for Refund），比如房屋设施完好无损；
- 退还时间（Refund Timeframe），一般在合同终止后的一个月内。
示例：乙方需在签订合同时支付人民币【具体金额】元作为押金。合同到期后，若乙方未违反合同规定且物业设施完好无损，则甲方应在一个月内全额退还押金。
四、维修与保养责任
明确物业维护的相关责任可以避免未来可能出现的纠纷。这部分主要包括：
- 日常维修的责任方（Responsibility for Maintenance），比如小修小补由承租方负责；
- 大修的处理方式（Major Repairs），通常由出租方承担费用；
- 特殊情况下（如自然灾害导致的损坏）的处理办法。
示例：日常的小修小补（如更换灯泡、修理水龙头等）由乙方自行负责；对于因正常使用造成的较大损坏，则由甲方负责修复，费用由甲方承担。如遇不可抗力因素导致的损坏，双方应协商解决。
五、合同解除与违约条款
为了避免不必要的法律纠纷，合同中还需要包含：
- 提前解除合同的条件（Conditions for Early Termination）；
- 违约金（Penalty for Breach of Contract），以防止任意一方随意违约；
- 争议解决机制（Dispute Resolution Mechanism），比如调解、仲裁等。
示例：任何一方要求提前解除合同，必须提前两个月书面通知对方，并支付相当于三个月租金的违约金。若发生争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成时，可提交至当地仲裁委员会进行仲裁。
结语：签订租赁合同时务必仔细阅读每一条款，确保自身权益不受损害。希望上述内容能帮助到正在筹备开店的留学生们！
