【实用指南】店面租赁合同模板简易版 —— 留学生创业必读

在海外求学期间，不少同学萌生了创业的想法，其中开一家自己的小店是最常见的选择之一。无论是咖啡馆、书店还是特色小吃店，找到一个合适的店面并签订租赁合同都是至关重要的第一步。今天，我们就来聊聊如何轻松搞定租赁合同。

一、了解当地法律

首先，你需要对所在国家或地区的相关法律法规有所了解。不同地方对于商业租赁的规定可能大相径庭，比如租期长度、租金支付方式等。建议可以咨询当地的律师或者相关机构获取最准确的信息。记住，“knowledge is power”（知识就是力量），充分了解规则才能避免将来可能出现的纠纷。

二、寻找理想店面

接下来就是激动人心的找店面环节了！根据你的预算和目标客户群体定位，选择一个地理位置优越、人流量适中的地方非常重要。可以利用网络平台如Zillow (美国)、Rightmove (英国)等进行初步筛选，实地考察时还要注意周边环境是否符合预期。

三、谈判与签约

当你找到了心仪的店面后，就要开始与房东进行谈判了。这时候，一份清晰明了且双方都能接受的租赁合同就显得尤为重要。谈判过程中要关注以下几个关键点：

• 租金与押金: 明确租金金额、支付周期以及押金数额。一般来说，押金相当于几个月的租金。
• 维修责任划分: 确定哪些维修费用由房东承担，哪些需要自己解决。
• 租期与续租条款: 商议好租期长度及到期后续租的可能性和条件。
• 转租规定: 如果未来想要转租出去，事先谈好相关事宜会更加方便。

四、合同模板示例

为了帮助大家更好地准备合同，在这里提供一个简单的店面租赁合同模板供参考：

租赁合同

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

第一条 租赁物基本情况

甲方同意将其拥有的位于__________（详细地址）的店面出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式

1. 本合同项下的租金为每月____元人民币（USD $___）。 2. 乙方应在每月的第__天前向甲方支付当月租金。

第四条 押金

乙方需向甲方支付押金共计____元人民币（USD $___），该押金在合同终止时退还。

第五条 维修责任

租赁期内，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复；其他非人为因素造成的损坏由甲方负责修复。

第六条 合同解除与续签

1. 双方协商一致可提前解除本合同。 2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权。

第七条 其他约定事项

......

第八条 争议解决方式

双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

甲方签字：__________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________ 日期：____年__月__日

五、注意事项

签订合同之前，请务必仔细阅读每一条款，并确保所有细节都已商定妥当。如果有任何疑问，不要犹豫，及时寻求专业人士的帮助。毕竟，“细节决定成败”，一个小小的疏忽可能会带来不小的麻烦哦！

六、结语

希望以上内容能对你有所帮助。创业之路虽充满挑战，但只要做好充分准备，相信每位留学生都能在国外顺利开启自己的小事业！加油吧，未来的商业大亨们！